Как называется тот кто сдает квартиру в аренду

Сдача квартиры в аренду — распространённый способ получения пассивного дохода и решения жилищного вопроса. Но в мире арендных отношений существует своя терминология, разобраться в которой бывает не так просто. Давайте разложим всё по полочкам и выясним, как же правильно называются участники этого процесса. 🤝

1. Арендодатель: хозяин положения 🔑
2. Арендатор: временный хозяин 🛋️
3. Наймодатель и наниматель: юридическая сторона вопроса ⚖️
4. Риэлтор: помощник в мире недвижимости 🤝
5. Хоумстейджер: создатель уюта ✨
6. Советы арендодателям и арендаторам 📝
7. Заключение
8. FAQ ❓

Арендодатель: хозяин положения 🔑

Арендодатель — это собственник жилого помещения, который предоставляет его во временное пользование другому лицу — арендатору.

Кто может быть арендодателем?

• Физическое лицо: обычный человек, владеющий квартирой на праве собственности.
• Юридическое лицо: компания или организация, владеющая жилым фондом.

Права и обязанности арендодателя:

• Права: получать арендную плату, контролировать сохранность имущества, расторгнуть договор при нарушении его условий.
• Обязанности: предоставить жильё в пригодном для проживания состоянии, обеспечить доступ к коммунальным услугам, не нарушать права арендатора.

Арендатор: временный хозяин 🛋️

Арендатор — это физическое или юридическое лицо, которое снимает квартиру у собственника на определённый срок и за определённую плату.

Кто может быть арендатором?

• Физическое лицо: человек, нуждающийся во временном жилье.
• Юридическое лицо: компания, арендующая жильё для своих сотрудников или под офис.

Права и обязанности арендатора:

• Права: проживать в квартире, пользоваться имуществом, сдавать жильё в субаренду (при наличии разрешения собственника).
• Обязанности: своевременно вносить арендную плату, поддерживать квартиру в порядке, не нарушать правила проживания, установленные собственником.

Наймодатель и наниматель: юридическая сторона вопроса ⚖️

В юридической практике часто используются термины наймодатель и наниматель, которые являются синонимами арендодателя и арендатора.

Важно:

• Термины «наем» и «аренда» имеют отличия в юридической плоскости.
• Договор найма жилого помещения регулируется главой 35 Гражданского кодекса РФ и заключается только между физическими лицами для проживания.
• Договор аренды регулируется главой 34 Гражданского кодекса РФ и может заключаться как между физическими, так и юридическими лицами для различных целей, включая проживание, использование под офис и прочее.

Риэлтор: помощник в мире недвижимости 🤝

Риэлтор — это посредник между арендодателем и арендатором, который помогает найти подходящий вариант жилья, оформить сделку и уладить все формальности.

Чем занимается риэлтор?

• Подбирает варианты квартир по заданным критериям.
• Организует просмотры квартир.
• Ведёт переговоры с собственником и потенциальным арендатором.
• Составляет и проверяет договоры аренды.
• Помогает в регистрации сделки.

Хоумстейджер: создатель уюта ✨

Хоумстейджер — это специалист, который занимается предпродажной подготовкой квартир, в том числе и тех, которые сдаются в аренду.

Задачи хоумстейджера:

• Создать уютную и привлекательную атмосферу в квартире.
• Выгодно подчеркнуть достоинства жилья.
• Скрыть недостатки и дефекты.
• Сделать качественные фотографии для размещения в объявлениях.

Советы арендодателям и арендаторам 📝

Арендодателю:

• Тщательно проверяйте потенциальных арендаторов.
• Заключайте договор аренды в письменной форме.
• Чётко прописывайте в договоре все условия.
• Не стесняйтесь обращаться к юристу за консультацией.

Арендатору:

• Внимательно изучайте договор аренды перед подписанием.
• Уточняйте все интересующие вас моменты у собственника.
• Соблюдайте правила проживания в квартире.
• Своевременно вносите арендную плату.

Заключение

Понимание терминологии и особенностей арендных отношений поможет избежать недопонимания и спорных ситуаций. Будьте внимательны при заключении сделок с недвижимостью и не стесняйтесь обращаться за помощью к специалистам.

FAQ ❓

• Чем отличается аренда от найма?
• Наем — это передача жилья во временное пользование только между физическими лицами для проживания. Аренда — более широкое понятие, которое включает в себя передачу имущества как физическим, так и юридическим лицам для различных целей.
• Обязательно ли заключать договор аренды?
• Да, договор аренды является обязательным документом, который защищает права и интересы обеих сторон.
• Можно ли сдавать квартиру в субаренду?
• Да, но только с разрешения собственника квартиры, которое должно быть оформлено в письменном виде.
• Что делать, если арендатор не платит?
• В первую очередь, необходимо попытаться решить вопрос мирным путем. Если это не удается, то можно обратиться в суд.