Как узнать где будут строить дом
В наше динамичное время города растут с невероятной скоростью, и на месте пустырей то и дело появляются новые жилые комплексы. 🏙️🏗️ Если вы хотите быть в курсе градостроительных планов и знать, где в скором времени вырастут новостройки, эта статья для вас!
Мы подробно расскажем о том, как получить информацию о будущих стройках, используя официальные источники и онлайн-сервисы. 💻🔍 Вы узнаете, как проверить разрешение на строительство, ознакомиться с планом застройки района, а также получить информацию о застройщике и сроках сдачи объекта.
- Публичная кадастровая карта Росреестра: ваш главный помощник 🗺️
- Сервис «Стройка рядом с домом»: будьте в курсе событий 🏘️
- ФГИС ТП: кладезь градостроительной документации 📚
- Как узнать, можно ли строить дом на земельном участке? 🤔
- Прежде чем покупать земельный участок под строительство дома, необходимо убедиться, что он пригоден для этих целей. 🏡
- Как узнать год постройки дома? 🕰️
- Как узнать план застройки территории? 🗺️
- Где найти информацию о доме? 🏠
- Как узнать строение дома? 🧱
- Где найти чертеж дома? 📐
- Как узнать, разрешено ли строительство дома? ✅
- Как проверить застройщика? 🕵️
- Короткие ответы на частые вопросы FAQ
Публичная кадастровая карта Росреестра: ваш главный помощник 🗺️
Первым делом обратитесь к публичной кадастровой карте Росреестра — это настоящий кладезь информации о земельных участках и объектах недвижимости по всей России. 🇷🇺 Здесь вы найдете сведения о каждом участке, поставленном на кадастровый учет: его местоположение, площадь, категорию земель, а также данные о правообладателе.
Доступ к карте свободный, вы можете воспользоваться ей в любое время и с любого устройства, подключенного к интернету. 🌐 Однако стоит учитывать, что за получение выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) с подробной информацией об объекте придется заплатить госпошлину. 💰
Сервис «Стройка рядом с домом»: будьте в курсе событий 🏘️
Если вы хотите узнать, что именно строят рядом с вашим домом, кто выдал разрешение на строительство и когда планируется завершение работ, воспользуйтесь удобным сервисом «Стройка рядом с домом». Он доступен на региональных порталах госуслуг, например, https://uslugi.mosreg.ru/ для Московской области, а также на Геопортале Подмосковья https://rgis.mosreg.ru.
ФГИС ТП: кладезь градостроительной документации 📚
Федеральная государственная информационная система территориального планирования (ФГИС ТП) — это еще один ценный ресурс для тех, кто хочет быть в курсе градостроительных планов. На сайте https://fgistp.economy.gov.ru вы найдете:
- Генеральные планы населенных пунктов, которые определяют основные направления развития территории на долгосрочную перспективу.
- Карты функциональных и территориальных зон, где указано назначение каждого участка: жилая застройка, общественно-деловая зона, рекреационная зона и т.д.
- Правила землепользования и застройки, которые устанавливают требования к параметрам застройки, этажности зданий, плотности застройки и другим характеристикам.
Изучив эти документы, вы сможете понять, какие объекты планируется разместить на интересующей вас территории в будущем.
Как узнать, можно ли строить дом на земельном участке? 🤔
Прежде чем покупать земельный участок под строительство дома, необходимо убедиться, что он пригоден для этих целей. 🏡
- Проверьте кадастровый номер участка. Это уникальный идентификатор, который присваивается каждому объекту недвижимости.
- Воспользуйтесь сайтом Росреестра. Введите кадастровый номер в поисковую строку, чтобы получить информацию о местоположении участка, его площади, категории земель и разрешенном использовании.
- Обратите внимание на категорию земель. Строительство жилых домов разрешено не на всех категориях земель.
- Изучите градостроительный регламент. В нем прописаны ограничения по этажности, плотности застройки и другим параметрам.
Разрешение на строительство можно получить только при наличии кадастрового номера и выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на участок.
Как узнать год постройки дома? 🕰️
Существует несколько способов узнать год постройки дома:
- Информационный портал Росреестра. Введите адрес дома в поисковую строку, чтобы получить выписку из ЕГРН, где указан год постройки.
- Выписка из ЕГРН. Заказать выписку можно онлайн на сайте Росреестра, через МФЦ или на портале Госуслуг.
- Технический паспорт здания. Этот документ хранится в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и содержит подробную информацию о технических характеристиках здания, в том числе год постройки.
Как узнать план застройки территории? 🗺️
Если вам нужна более подробная информация о планах застройки территории, обратитесь в земельный комитет городской администрации. 🏢 Запросите следующие документы:
- Градостроительный план земельного участка. В нем указываются параметры застройки, ограничения по использованию участка и другие важные сведения.
- План межевания. Этот документ отображает границы земельных участков, дороги, коммуникации и другие объекты инфраструктуры.
Где найти информацию о доме? 🏠
Сайт Росреестра — это универсальный источник информации об объектах недвижимости.
- Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Позволяет получить базовые сведения о квартире, доме или земельном участке без заказа платной выписки из ЕГРН.
- Выписка из ЕГРН. Содержит полную информацию об объекте недвижимости, включая данные о собственниках, обременениях, технических характеристиках и кадастровой стоимости.
Как узнать строение дома? 🧱
Чтобы получить информацию о конструкции дома, материалах стен, перекрытий и других элементах, обратитесь в БТИ за техническим паспортом здания.
Где найти чертеж дома? 📐
Поэтажные планы дома можно заказать:
- В БТИ. Если обмеры проводились этой организацией.
- В Ростехинвентаризации. Если обмеры проводились этой организацией.
Как узнать, разрешено ли строительство дома? ✅
Вид разрешенного использования земельного участка указан в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Получить выписку можно:
- Через Госуслуги.
- Онлайн-сервисы Росреестра.
- В МФЦ.
Как проверить застройщика? 🕵️
Перед покупкой квартиры в новостройке важно проверить надежность застройщика.
- Получите выписку из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц). Это можно сделать бесплатно на сайте налоговой службы, зная ИНН или ОГРН фирмы.
- Изучите информацию о застройщике в ЕГРЮЛ. Обратите внимание на:
- Данные руководителя и учредителей.
- Размер уставного капитала.
- Наличие выданных лицензий.
- Место нахождения компании.
- Историю судебных разбирательств.
Короткие ответы на частые вопросы FAQ
- Как узнать, что будут строить рядом с моим домом? Воспользуйтесь сервисом «Стройка рядом с домом» на региональном портале госуслуг или Геопортале.
- Где найти план застройки моего района? На сайте ФГИС ТП, в разделе градостроительной документации.
- Как проверить, можно ли строить дом на моем участке? Закажите выписку из ЕГРН на сайте Росреестра и проверьте вид разрешенного использования.
- Где узнать год постройки дома? В выписке из ЕГРН или техническом паспорте здания.
- Как получить план застройки территории? Обратитесь в земельный комитет городской администрации.
- Как проверить надежность застройщика? Закажите выписку из ЕГРЮЛ на сайте налоговой службы.
